Una nota di flusso di cassa, più comunemente chiamata cambiale, è un documento legalmente vincolante in cui un mutuatario si impegna a rimborsare un prestatore. Il contratto specifica, in dettaglio esplicito, ciascuno dei termini dell'accordo, come le modalità di pagamento continuo, gli interessi addebitati e la data di scadenza finale. Nella maggior parte dei casi, le note sui flussi di cassa vengono redatte per una vendita tra due o più parti senza l'assistenza di un intermediario, come un agente o un broker. Esempi di transazioni che richiedono note di flusso di cassa includono acquisti di proprietà immobiliari, trasferimenti di titoli di automobili e pagamenti di liquidazioni.
Anatomia del flusso di cassa Nota
Oltre a precisare i termini dell'accordo, una nota di flusso di cassa indica anche i nomi e gli indirizzi di tutte le parti coinvolte. Il metodo utilizzato per convalidare il contratto varia a seconda dello stato. Sebbene alcuni stati richiedano solo a ciascuna parte di firmare il documento, altri impongono la firma di un testimone. Inoltre, alcuni stati richiedono che una nota di flusso di cassa debba essere autenticata.
Esiste un lessico standard utilizzato per la composizione di una nota di flusso di cassa. Il mutuatario è chiamato promittente o debitore, mentre il mutuante è chiamato promissario o debitore. Inoltre, il termine "corrispettivo" viene utilizzato per descrivere il valore che ciascuna parte riceve in conseguenza dei termini del contratto. Il documento è valido solo se entrambe le parti ricevono qualcosa di valore, chiamato "considerazione reciproca". In questo caso, il corrispettivo del prestatore è una promessa di rimborso, mentre il corrispettivo del mutuatario è il prestito stesso.
Comprare e vendere
Una nota di flusso di cassa è considerata un'attività. Di conseguenza, un titolare della nota che ha bisogno di contanti immediati ha la possibilità di venderlo a terzi. Un proprietario di casa, ad esempio, vende la sua proprietà direttamente a un acquirente per $ 100.000. Invece di ottenere un mutuo da un istituto finanziario, tuttavia, le parti concordano che l'acquirente pagherà al proprietario della casa un anticipo di $ 10.000. Inoltre, compongono una nota sul flusso di cassa che indica che l'acquirente pagherà al proprietario della casa $ 1.000 al mese per 90 mesi per soddisfare il saldo di $ 90.000.
Nel tentativo di ottenere immediatamente una somma forfettaria, il proprietario della casa ha il diritto di vendere questo debito a terzi. La terza parte acquisterà i restanti $ 90.000 per meno del loro valore. Ad esempio, pagando al proprietario della casa $ 70.000 per il debito, il proprietario della casa può prendere la sua somma forfettaria e la terza parte può potenzialmente guadagnare $ 20.000 una volta che il debito è stato completamente rimborsato dall'acquirente.
Rinforzo
L'accordo delineato in una nota di flusso di cassa è regolato dallo stato in cui è stato stipulato. Nei casi in cui un mutuatario non rispetta i suoi termini, un mutuante ha il diritto di recuperare i suoi fondi secondo le modalità prescritte dalle leggi dello stato.
