Cosa significa "valore lordo equo di mercato"?

I proprietari e i manager delle aziende devono determinare di tanto in tanto il valore attuale di determinati beni, anche se non si prevede di venderli. Ad esempio, potrebbe essere necessario dichiarare il valore di mercato degli immobili o dei veicoli di proprietà dell'azienda a fini fiscali. Quando un'attività è gravata da una passività, potrebbe essere necessario distinguere tra il valore equo di mercato lordo e il valore equo di mercato.

Valore lordo contro valore netto

Il valore equo di mercato è il prezzo che un'attività porterebbe se fosse venduta su base volontaria, il che significa che né l'acquirente né il venditore hanno l'obbligo di effettuare lo scambio. Il valore equo di mercato lordo è il valore equo di mercato di un'attività prima di ammettere eventuali passività quali prestiti, tasse o privilegi. Supponiamo che un magazzino abbia un valore equo di mercato lordo di $ 250.000. Se la proprietà è una garanzia per un prestito aziendale di $ 100.000, il valore equo di mercato netto dell'attività diventa $ 150.000.

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