La scelta della sede della tua attività influisce sul tuo reddito, sulle tue spese e talvolta sul fatto che tu stia operando legalmente. Anche in un'epoca in cui le persone possono acquistare e vendere tramite Internet e i team di progetto possono collaborare da vari stati e paesi, la posizione gioca un ruolo significativo nel successo o nel fallimento della tua azienda.
La giusta comunità
Se lavori fuori casa, non è necessario scegliere la città o il quartiere per un'attività. Se stai aprendo un ufficio o un negozio, tuttavia, la posizione è importante. Le domande essenziali da porre includono quanto segue:
- La popolazione è abbastanza grande da supportare la tua attività?
- L'economia è sana?
- I dati demografici funzionano per te? Se il tuo mercato di riferimento sono le giovani coppie con bambini, una comunità di pensionati non sarà una buona soluzione.
- Il tuo stile corrisponde a quelli della comunità? I tuoi valori corrispondono? Se lo stile del quartiere è eccentrico e casual, l'apertura di un negozio elegante potrebbe non corrispondere.
- Riesci a trovare i lavoratori di cui hai bisogno nella zona?
Anche se conosci la comunità, potresti dover fare alcune ricerche di mercato per confermare che è il luogo giusto per te.
Codici di zonizzazione e statuto
Prima di selezionare un sito specifico, determina innanzitutto se la tua attività può legalmente aprire in quel sito. Nella maggior parte delle città, i codici di zonizzazione determinano ciò che i proprietari possono fare su un dato appezzamento di terreno. Alcuni codici urbanistici consentono la vendita al dettaglio, alcuni consentono usi industriali e alcuni consentono solo l'uso residenziale. Il governo locale può avere regole per tutto, dalle dimensioni del parcheggio alle dimensioni dell'insegna della tua attività.
Se gestisci un'attività da casa, la suddivisione in zone è ancora un fattore. Alcune città o quartieri vietano le attività domestiche, in particolare se hai clienti che guidano a casa tua. Le associazioni di proprietari di case hanno regole e restrizioni anche per le attività domestiche. Non cedere all'impulso di volare sotto il radar. Se vieni scoperto, potresti dover pagare multe o addirittura chiudere la tua attività.
Convenienza e sicurezza
I clienti faranno volentieri lunghi viaggi per acquisti imperdibili. Quando sei appena agli inizi, tuttavia, è meglio se lo sforzo di fare affari con te è il più semplice possibile. Se gestisci un negozio al dettaglio fisico, scegliere una strada in cui i clienti già fanno acquisti renderà più facile per loro spendere soldi con te. Vuoi anche un luogo che sembri sicuro, soprattutto se sei aperto fino a tarda sera.
Le spese variano in base alla località
Ora le cattive notizie. In genere, le posizioni garantite per portare un flusso di clienti sono le posizioni più costose per l'apertura di un negozio. Le località meno ideali avranno un affitto più basso o un prezzo più basso per il terreno. Se sei fuori dai sentieri battuti, potresti dover compensare l'affitto basso spendendo di più per la pubblicità.
Se ti trovi in un centro commerciale, benefici del budget pubblicitario del centro commerciale. Sicuramente spara per la migliore posizione che ti puoi permettere. Una cattiva posizione può farti risparmiare denaro, ma ti costerà affari.
La visibilità è fondamentale
Anche quando fai tutto il resto bene, la tua attività fallirà se i potenziali clienti non si rendono conto che esiste. Le aziende in aree che vedono molto traffico, sia pedonale che automobilistico, tendono ad avere più successo di quelle nascoste nei parchi industriali e nei centri commerciali sonnolenti perché i clienti le vedono.
Allo stesso modo, la tua attività deve essere abbastanza vicina alla tua base di clienti perché possano vederla e raggiungerla facilmente. Può valere il costo dell'affitto più alto che costa aprire su una strada principale o vicino a un incrocio trafficato perché recupererai quel costo in un aumento delle vendite. Quando fai ricerche di mercato, studia i modelli seguiti dal tuo target demografico per determinare dove trascorrono il loro tempo. Sono molto più propensi a spendere soldi in un luogo in cui stanno già trascorrendo del tempo rispetto a un luogo che è fuori mano per loro.
